Aralık 2024 Konut Satış Trendleri

2024 yılı, Türkiye'de konut satışlarının dikkat çekici bir artış gösterdiği bir dönem olarak öne çıktı. Toplamda 1 milyon 478 bin 25 konut satışına ulaşan ülke, bir önceki yıla göre %20,6 oranında bir büyüme kaydetti. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirler, satışların en yoğun olduğu bölgeler arasında yer alırken; Ardahan, Hakkari ve Bayburt en düşük satışların gerçekleştiği iller olarak sıralandı. Gayrimenkul piyasasında yaşanan bu hareketlilik, yatırımcılar ve sektör açısından gelecek için umut verici bir tablo oluşturdu.

🏠 Aralık Ayının Konut Piyasasındaki Etkileri

Aralık ayı, konut satışlarında %53,4 artışla 212 bin 637 satışa ulaşarak yılın en hareketli dönemlerinden biri oldu. İpotekli konut satışları ise %285,3 artış göstererek 23 bin 277'yi buldu. Bu dönemde ipotekli satışların oranı, toplam konut satışlarının %10,9’una denk geldi. Ayrıca, diğer yöntemlerle yapılan 189 bin 360 konut satışı, piyasadaki canlılığı artırdı.

İlk ve İkinci El Konut Satışlarının Analizi

2024 Yılında İlk El Konut Satışları

Önemli Artış: 2024 yılı, ilk el konut satışlarının %27,6 oranında artarak 484 bin 461’e ulaştığı bir dönem oldu. Aralık ayında %49,5 artışla 76 bin 629 konut satıldı.

Genele Etkisi: İlk el satışlarının yıl boyunca toplam satışlar içindeki payı %32,8 iken, Aralık ayında %36,0’a yükseldi.

2024 Yılında İkinci El Konut Satışları

Büyük Hareketlilik: İkinci el konut satışları, Aralık ayında %55,7 artışla 136 bin 8 oldu. Yıl genelinde ise %17,4 artarak 993 bin 564 konuta ulaştı.

Talep Artışı: Bu veriler, ikinci el konut pazarının genişlediğini ve talebin arttığını gösteriyor.

🌐 Yabancı Yatırımcıların Türkiye İlgisi

Yabancılara yapılan konut satışları 2024 yılında %32,1 azalarak toplamda 23 bin 781'e düştü. Tüm satışlar içinde yabancıların payı, %1,6 olarak tespit edildi. İstanbul, Antalya ve Mersin illeri yabancılara en çok konut satışı yapılan bölgeler oldu. Aralık ayında yabancılara yapılan satışlar 2 bin 418 konutla sınırlı kaldı ve satışların %1,1'ini oluşturdu.

⚖️ Ülke Bazlı Konut Satış Dağılımları

2024 yılında en çok konut alımı yapan ülke vatandaşları arasında ilk sırayı Rusya Federasyonu aldı. Rusları takip eden ülkeler arasında İran ve Ukrayna yer aldı. Aralık ayında da bu sıralama değişmedi. Konut satışları üzerinden yapılan bu ülke bazlı analiz, piyasanın değişen dinamiklerini gözler önüne serdi.